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Die Wohnung liegt ca. 900 m vom Stadtplatz Pfarrkirchen entfernt.
Pfarrkirchen ist der zentrale Wirtschafts-, Bildungs-, Kultur- und Dienstleistungs- Standort in der Region. Derzeit leben hier ca. 13.522 Einwohner (Stand 2022). Kindergarten, Grund- u. Hauptschule, Realschule, Gymnasium, FOS, BOS und die Europa-Hochschule (EUROPEAN CAMPUS - Studienbetrieb seit: 01.10.2015) sind in hoher Qualität in Pfarrkirchen vorhanden. Zum Einkaufen & Flanieren sind vielerlei Einzelhandelsgeschäfte vor Ort. Ein Supermarkt ist in der Nähe.
Das anziehende Freizeitbad erfrischt Körper & Geist in den Sommer-Monaten. Das benachbarte Bäderdreieck mit Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing bietet alle Facetten von Gesundheitsprävention und Wellness.
Objektbeschreibung
TOP Energieeffizienz-Gebäude 40 +. Die moderne Wohnung Bj. 2021 ist hell, behaglich und funktional; dazu teilmöbliert - siehe Austattung. Eine Terrasse sowie ein Gartenanteil laden in den warmen Monaten zum Verweilen ein.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über ein zentrales Lüftungsgerät, welches im Technikmodul des Gebäudes aufgestellt ist. Die Lüftungsanlage ist mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine weitere Beheizung der Zuluft kann bei Bedarf über ein mit Warmwasser beheiztes Heizregister erfolgen. Im Sommer kann dieses Register auch zum Kühlen der Zuluft verwendet werden. Die Be- und Entlüftungs-Automatik bringt eine ausgezeichnete Raum-Luft-Qualität.
Die Wohnung ist vermietet.
Ein PKW-Duplex-Stellplatz steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird Provisionsfrei verkauft!
Raumaufteilung
Wohn- , Ess- , Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse Gartenanteil, Schlafzimmer, Flur, innenliegendes Bad mit Dusche, separates WC. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist in der Wohnung möglich; alternativ ist ein Gemeinschafts-Waschraum im Erdgeschoss vorhanden. Für zusätzlichnr Stauraum steht ein kleines Lager-Abteil im Erdgeschoss zur Verfügung.
Sonstiges
Wir stehen Ihnen für Beratungen & Besichtigungen sowie weitere Informationen gerne zur Verfügung. Am besten Sie melden sich über das KONTAKT-FORMULAR, bitte mit Angabe Ihrer vollständigen Daten (wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse).
Eine unverbindliche Erst-Besichtigung ist nach Vorlage eines Kapital-Nachweises möglich.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die von uns verarbeiteten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischen-Verkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ferner erhalten Sie von uns das Formular "Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung zur Speicherung Ihrer Daten" übermittelt. Diese Erfordernis ist dem neuen Datenschutz-Recht seit 25.05.2018 gesetzlich geschuldet.
Ferner sind Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) seit dem 01.01.2020 zu weiteren Sorgfaltspflichten verpflichtet. Hierzu gehört z. B. bei Anbahnung eines Kaufvertrages die Ausweiskopien der Käufer-Partei in den Akten zu hinterlegen und für 5 Jahre aufzubewahren.
Mit den besten Grüßen
Bernhard Vogel
Immobilienfachwirt / Inhaber - abv-Immobilien Bernhard Vogel e. K.
Ausstattung
Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
Befeuerung
Elektro, Solar, Pellets
Gartennutzung
Barrierefrei
- moderne Einbauküche: Herd mit Induktionsfeld, Mikrowelle mit Heißluftbackofen, Spülmaschine, Kühlschrank inclusive Gefrierschrank mit 2 Schubkästen, Küchen-Wand magnetisch, ideal zum Aufhängen von Gebrauchs-Artikel
