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Das Haus liegt in ländlicher Lage in der Gemeinde Dietersburg im Landkreis Rottal-Inn mit ca. 3131 Einwohner (Stand 2023).
Zum Einkaufen bietet sich das ca. 12 km entfernte Pfarrkirchen an. Hier finden Sie viele Filialisten und inhabergeführte Geschäfte für den Lebensbedarf: Lebensmittel - Mode - Möbel - Deko usw.. Weiterführende Schulen und Ärzte für verschiedene Fachbereiche sind hier angesiedelt. Näher gelegen ist Bad Birnbach (ca. 9 km) hier finden Sie neben Geschäften auch viele Freizeitaktivitäten wie z. B. die Rottal-Therme. In Peterskirchen (ca. 4,4 km ) gibt es einen kleinen Dorfladen.
Entfernungen: Arnstorf ca: 20 km, Eggenfelden ca. 29 km, Bad Griesdbach ca. 21 km, Pocking ca. 26 km, Bad Füssing ca. 34 km, Deggendorf und Passau je ca, 50 km, Straubing 66 km, München ca. 134 km
Objektbeschreibung
4 wesentliche Punkte, die eine zeitsparende Exposé-Prüfung ermöglichen:
Mindestlaufzeit: 2 Jahre, hiernach beginnt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten
Tierhaltung: NEIN (siehe folgende Erläuterung)
Es wird eine Betriebskosten-PAUSCHALE vereinbart; somit entfällt die lfd. Jahresabrechnung zwischen Vermieter und Miet-Partner.
Faire Staffelmiete: ab 01/2028 - 01/2031 - 01/2034
Es handelt sich um ein besonderes & schönes Einfamilienhaus in idyllischer Lage. Naturverbundenheit durch Wiesen und Wälder kann in dieser Oase ausgezeichnet gelebt werden. Die mystische Kraft der Natur wirkt bis ins Innere des Hauses. Die Umgebung spiegelt eine Wohnform in Reinform, sodass an diesem Ankerplatz ein schnelles Angekommen möglich werden wird. Bewirtschaftungsarbeiten der Landwirtschaft, z. B. Ernte, sollten für Sie kein Hindernis bzw. Ärgernis sein. Für viele Menschen wird dieser Wohnort wie ein Urlaubsort wirken.
Das Haus wurde durch einen hiesigen Bauunternehmer und der Eigentümerin 1999 durchdacht, traditionell, robust und mit Hingabe erbaut. LICHT, das Grundbedürfnis eines jeden Menschen, wurde mit Anbeginn der Planung durch sinnstiftende Lichtquellen berücksichtigt.
Wenn Sie nach neuem Wohnraum suchen, empfehlen wir Ihnen, sich bitte reichlich ZEIT für den Grundriss zu nehmen. Passt er wirklich zu Ihnen? Auch die Exposé-Fotos geben viele interessante Details bekannt. Die Aufteilung der Nutz- und Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss sind vorteilhaft herkömmlich geprägt. Die bodenständige und dennoch moderne Einbauküche wird Ihnen gefallen.
Die Immobilie verfügt über ein Kellergeschoss, dass derzeit nicht zur Vermietung steht.
Aktuell wird das Haus liebevoll einem handwerklichen Relaunch unterzogen. Teilweise werden neue Böden und Türstöcke verbaut. Auch werden die Schönheitsreparaturen vor Neubezug erledigt. Die Wärmeversorgung erfolgt mit dem Brennstoff Hackschnitzel, die die Vermieterin selbst produziert. Die integrierte Heizungsanlage stammt aus dem Baujahr 2010. Der Energie-Ausweis ist in Bearbeitung.
Trink- und Nutzwasser, dass einmal jährlich geprüft wird, stammt aus dem eigenen Brunnen. Glasfaser steht lt. Telekom voraussichtlich ab Juli 2025 zur Verfügung.
Haustiere werden durch herbe Negativ-Erfahrungen nicht mehr genehmigt. Mit der Vermieterin, die in der Nachbarschaft einen überschaubaren - landwirtschaftlichen Betrieb führt, haben Sie eine wertschätzende und respektvolle Persönlichkeit an Ihrer Seite. Eine lichtvolle Allianz wird möglich, wenn dies vom künftigen Mietpartner mitgelebt wird. Somit werden Mitmenschen gesucht, die diese wertgeschätzte Immobilie liebevoll pflegen, hierbei zählt auch die Gartenpflege.
Aus Vereinfachungsgründen und der besseren Lesbarkeit wegen, wurde überwiegend die männliche Form gewählt. Leichtigkeit, fördert Glückshormone und erhöht aufgrund zahlreicher Studien die Lebenserwartung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Küche, Speis, Esszimmer mit Zugang zum Balkon/zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Gäste-WC
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Flur und Bad
Sonstiges
Mit der Vorlage einer aktuellen Schufa- u. Selbstauskunft sind Sie bitte einverstanden.
Wenden SIE sich einfach über das Kontakt-Formular an uns. Wir melden uns gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage.
Bitte übermittlen Sie uns Ihre vollständigen Kontakt-Daten (Vor- u. Zu- Namen, Anschrift, Ruf-Nummern wie Festnetz und Handy, E-Mail-Adresse). - Vielen DANK.
Ferner erhalten Sie von uns das Formular "Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung zur Speicherung Ihrer Daten" übermittelt. Diese Erfordernis ist dem neuen Datenschutz-Recht ab 25.05.2018 gesetzlich geschuldet.
Die von uns verarbeiteten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.
Mit sonnigen Grüßen
Bernhard Vogel
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Anbieter a b v - Immobilien ® Bernhard Vogel e. K.
