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Funktionale Werkstatt, Lagerflächen und Büros mit ca. 80 Parkplätzen - Triftern

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.000,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.vom Kaufpreis; fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 790 m2
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache

Ausstattung

Aufzug Lasten

- Werkstatt: 216 qm
- Büroräume: 311 qm
- Lageräume u. sonstige Flächen: 425 qm
- Freiflächen befestigt: ca. 1076 qm
- Freiflächen unbefestigt: ca. 1394 qm
- Lastenaufzug
- 5 Rolltore
- 5 Werkstatt Arbeitsplätze
- Waschhalle mit Stempelbühne
- schöner Kunden-Empfangsbereich
- 5 überdachte Stellplätze

Objektbeschreibung

Was wäre die Menschheit ohne Autos? Nicht viel! Fast alle lieben die bequeme und sichere Funktionsweise; dazu den Luxus mit „immissionslächelndem Speed“, über den Highway zu rauschen.

Den Hintergrund bilden moderne Autohäuser und Werkstätten - für uns Kunden ab.
Unser Auftraggeber, Autohaus J.Huber GmbH, hat uns mit dem Verkauf Ihres „Autohauses mit Werkstatt“ in 84371 Triftern beauftragt.
Alle Kundensparten, angefangen vom Neu-/ u. Gebrauchtwagen-Verkauf bis hin zum technischen Full-Service, werden in dieser „Mittelstands-Immobilie“ florierend abgewickelt.

Ein kleiner Teil des Gebäudes entstand 1986; hiernach folgten Flächen-Erweiterungen (2002 u. 2005) sowie Modernisierungen, auf den neusten technischen Stand. 2008 sind die Büros im Dachgeschoss des Anwesens ausgebaut worden. Die Immobilie verfügt über 5 Werkstatt-Arbeitsplätze, 4 mit Hebebühne (3,2 bzw. 3,5 Tonnen) und eine Waschhalle mit Stempel-Hebebühne. Ebenso vorhanden ist eine Direktannahme mit Auffahrbühne und moderne Ausstattung wie Brems-Prüfstand, Stoßdämpfer-Prüfstand usw.. Das Areal verfügt über ca. 80 Stellplätze.

Das Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten; bei Bedarf kann es erworben werden.

Gesucht sind Unternehmer mit HERZ & LEIDENSCHAFT. Sollten Sie aus der KFZ-Branche kommen, und eine strategische Zusammenarbeit wünschen, kann sich der Verkäufer dies vorstellen. Andere, z. B. produzierende Branchen, finden in dem Gesamt-Areal Drittverwendungsmöglichkeiten.
Sollten Sie eine Betreiber-Wohnung bzw. -Immobilie benötigen, können wir Ihnen ein interessantes Immobilien-Paket anbieten.

Das Autohaus Huber verkauft ihre 3 aktiven und vitalen Standorte in Triftern, Pfarrkirchen und Hebertsfelden. Die Betriebe werden wegen eines geplanten Neubaus abgegeben.

Fakten zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme: 81 kWh (m² x a)
Energieverbrauch Strom: 20 kWh (m² x a)

Lage

Die Immobilie liegt am Ortsausgang von Triftern Richtung Neukirchen bzw. Simbach am Inn.

Die Marktgemeinde Triftern (ca. 5350 Einwohner) liegt in einer einzigartigen Hügellandschaft. Vom Supermarkt bis zum Einzelhänder, Arztpraxen, Apotheken, Fitness-Studio bis hin zum Gemüsemarkt am Kirchplatz hat die Marktgemeinde gehaltvolle Lebensqualität zu bieten. Kindergarten "St. Stephan" und die Grund- und Hauptschule sind vor Ort.

Nach Pfarrkirchen, ein Wirtschafts-, Bildungs-, Kultur- und Dienstleistungsstandort sind es ca. 6 km. Das Bäder-Dreieck mit den gesundheitsfördernden Thermen ist schnell erreicht. (Bad Birnbach 12 km, Bad Griesbach 22 km, Bad Füssing 28 km)

Sonstiges

Mit dem Eigentümer besteht ein qualifizierter Alleinauftrag.

Die von uns verarbeiteten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Für nähere Informationen und Besichtigungen der Immobilie benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, E-mail Adresse).

Mit den besten Grüßen

Bernhard Vogel

Ihr Ansprechpartner

Bernhard Vogel
abv - Immobilien Bernhard Vogel e.K.
Bajuwarenring 23
84371 Triftern
Mobil
+49 170 3532729
Telefon Zentrale
+49 8562 962924
E-Mail
b.vogel@abv-immobilien.de
Anbieter

Anbieter

a b v - Immobilien ® Bernhard Vogel e. K.
Bajuwarenring 23
84371 Triftern

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